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주택임대차계약서

부동산 표시·보증금·차임·임대차기간과 갱신요구권·계약해지 조항을 담은 주택임대차계약서입니다.

임대차계약서 5종

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분류
부동산 · 임대·매매
페이지
2페이지 (A4)
제공 형식
PDF · Word(DOCX) · 한글(HWPX)
저장 파일명
주택임대차계약서.pdf
등록일
2026-09-13
최종 수정
2026-09-14

작성 순서

  1. 등기부등본으로 소유자와 근저당 여부를 확인합니다.
  2. 부동산 표시와 보증금·차임, 임대차기간을 적습니다.
  3. 특약사항에 수리 책임과 원상복구 기준을 적습니다.
  4. 계약서에 서명하고 계약금을 주고받습니다.
  5. 잔금일에 전입신고와 확정일자를 받습니다.

작성 요령

전세·월세 계약 시 사용하는 서식입니다. 계약 전 등기부등본으로 소유자와 근저당 설정 여부를 반드시 확인하고, 계약 후에는 잔금일에 전입신고와 확정일자를 받아 대항력과 우선변제권을 확보해야 합니다. 특약사항에는 수리 책임 범위, 반려동물, 원상복구 기준 등 다툼이 생기기 쉬운 항목을 구체적으로 적어두십시오. 본 서식은 참고용이며 법적 효력과 적합성은 사용자가 확인해야 합니다.

이 서식에 들어 있는 항목

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  • 1. 부동산의 표시소재지 · 토지 · 건물 · 임차할 부분 · 면적
  • 2. 계약내용 — 제1조 (보증금과 차임)보증금 · 계약금 · 지급일 · 중도금 · 잔금 · 차임(월세) · 관리비 · 입금계좌 · 예금주 · 제2조 (임대차기간) · 제3조 (입주 전 수리) · 제4조 (임차주택의 사용·관리·수선) · 제5조 (계약의 해제) · 제6조 (채무불이행과 손해배상)
  • 특약사항수리 책임 범위, 반려동물 허용 여부, 원상복구 기준, 주택 상태 등 합의한 내용을 구체적으로 기재하십시오.
  • 계약 당사자임대인 · 주소 · 성명 · 생년월일 · 연락처 · 임차인 · 개업공인중개사 · 사무소명 · 대표 · 등록번호

자주 묻는 질문

확정일자는 왜 꼭 받아야 하나요?

전입신고와 함께 확정일자를 받아야 보증금을 지킬 수 있는 우선변제권이 생깁니다.

계약 갱신을 요구할 수 있나요?

주택임대차보호법에 따라 임차인은 계약 기간이 끝나기 전 일정 기간 안에 갱신을 요구할 수 있습니다.

주택임대차보호법 및 국토교통부 주택임대차표준계약서 양식을 참고하여 자체 제작. 법령 개정 여부를 확인한 뒤 사용하십시오.
한글 파일은 개방형 표준인 HWPX 형식으로 제공되며 한글 2010 이상에서 열립니다. 본 서식은 참고용이며 개별 사안에 대한 법적 효력과 적합성은 이용자가 확인해야 합니다.
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