임차권 양도계약서

양도인과 양수인은 아래 임차권의 양도에 관하여 다음과 같이 계약을 체결한다.

▌ 1. 당사자

양도인(현 임차인)		연락처
양수인(신 임차인)

▌ 2. 목적물 및 원 임대차 내역

목적물 주소
원 임대차 계약일		원 임대차 기간
원 보증금		원 차임

▌ 3. 양도 조건

양도일		보증금 승계액
권리금		지급 일정

제1조 (양도의 합의)

양도인은 임차권을 양수인에게 양도하고, 양수인은 이를 양수하여 위 원 임대차계약상 임차인의 지위를 승계하기로 합의한다.

제2조 (임대인의 동의)

이 양도계약은 임대인의 서면 동의를 받은 경우에 한하여 효력이 있다.

제3조 (보증금 반환청구권의 이전)

원 임대차계약의 보증금 반환청구권은 양도일부터 양수인에게 이전되며, 임대인은 양수인에게 보증금을 반환한다.

제4조 (연체 채무의 정산)

양도일 이전에 발생한 연체 차임·관리비 등은 양도인이 정산하며, 양도일 이후의 채무는 양수인이 부담한다.

제5조 (원상회복 의무의 승계)

양수인은 원 임대차계약에 따른 원상회복 의무를 그대로 승계한다.

제6조 (해제)

당사자 일방이 중대한 사항을 숨기거나 이 계약을 위반한 경우 상대방은 이 계약을 해제할 수 있다.

▌ 임대인 동의란

임대인 성명		연락처

임대인(동의) :                                        (서명 또는 인)

20        년        월        일

양도인 :                                        (서명 또는 인)

양수인 :                                        (서명 또는 인)

※ 임대인의 서면 동의 없는 임차권 양도는 원 임대차계약의 해지 사유가 될 수 있으므로 사전에 동의를 받으십시오.