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화면의 파란 글씨는 이해를 돕기 위한 작성 예시입니다. 내려받는 PDF·Word·한글 파일에는 예시가 들어 있지 않은 빈 양식이 담겨 있습니다.

임차권 양도계약서

현 임차인이 보증금 반환청구권과 임차인 지위를 새 임차인에게 넘길 때 작성하는 양도계약서입니다.

양식 다운로드

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분류
부동산 · 임대·매매
페이지
2페이지 (A4)
제공 형식
PDF · Word(DOCX) · 한글(HWPX)
저장 파일명
임차권 양도계약서.pdf
등록일
2026-09-14

작성 순서

  1. 원 임대차계약 내용과 당사자를 적습니다.
  2. 양도할 보증금 승계액과 권리금을 적습니다.
  3. 권리금 등 지급 일정을 적습니다.
  4. 양도일 기준 채무 부담 주체를 정리합니다.
  5. 임대인의 서면 동의를 받아 서명·날인합니다.

작성 요령

이사나 사정으로 임차권을 제3자에게 넘길 때 사용합니다. 원 임대차계약의 내역과 보증금 승계액, 권리금, 지급 일정을 구체적으로 적고 임대인의 서면 동의란을 반드시 둡니다. 양도일을 기준으로 연체 채무는 양도인이, 그 이후 채무는 양수인이 부담하도록 정리하고 원상회복 의무도 양수인이 승계한다는 점을 명시하십시오. 임대인의 동의 없는 양도는 원 임대차계약의 해지 사유가 될 수 있습니다.

이 서식에 들어 있는 항목

내려받기 전에 어떤 칸을 채우게 되는지 미리 확인하세요.

  • 1. 당사자양도인(현 임차인) · 연락처 · 양수인(신 임차인)
  • 2. 목적물 및 원 임대차 내역목적물 주소 · 원 임대차 계약일 · 원 임대차 기간 · 원 보증금 · 원 차임
  • 3. 양도 조건양도일 · 보증금 승계액 · 권리금 · 지급 일정 · 제1조 (양도의 합의) · 제2조 (임대인의 동의) · 제3조 (보증금 반환청구권의 이전) · 제4조 (연체 채무의 정산) · 제5조 (원상회복 의무의 승계) · 제6조 (해제)
  • 임대인 동의란임대인 성명

자주 묻는 질문

임대인 동의 없이 양도해도 되나요?

안 됩니다. 동의 없는 양도는 원 임대차계약의 해지 사유가 될 수 있으므로 서면 동의를 반드시 받으십시오.

양도일 이전 연체 관리비는 누가 부담하나요?

계약서에 정한 대로 양도일 이전 채무는 양도인이, 이후 채무는 양수인이 부담하는 것이 일반적입니다.

한글 파일은 개방형 표준인 HWPX 형식으로 제공되며 한글 2010 이상에서 열립니다. 본 서식은 참고용이며 개별 사안에 대한 법적 효력과 적합성은 이용자가 확인해야 합니다.
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